Große Grundstücke und Baugemeinschaften erfordern mehr als eine Bauidee.
Sie brauchen Struktur, wirtschaftliche Transparenz und professionelle Moderation.
Der Grundstückskauf ist nur der erste Schritt – die eigentliche Herausforderung beginnt mit der Projektorganisation, Baurechtsprüfung und wirtschaftlichen Planung.
Als erfahrene Projektkoordinatoren begleitet die Immobilien Company Nord GmbH Baugemeinschaften in Hamburg und Schleswig-Holstein von der Grundstücksanalyse bis zur Baustartkoordination – strukturiert, transparent und ohne Bauverpflichtung.
Wir verkaufen keine Häuser.Wir strukturieren Projekte.
Bedarfsanalyse & Grundstücksprüfung
Bewertung der baurechtlichen Situation (B-Plan, §34 BauGB)
Einschätzung des Entwicklungspotenzials
Projektstruktur & Moderation
Erstellung eines gemeinschaftlichen Bebauungskonzepts
Moderation zwischen allen Bauparteien
Wirtschaftlichkeitsberechnung je Baupartei
Baustartkoordination
Koordination von Bodengutachten & Vermessung
Abstimmung von Erdarbeiten & Abriss
Erstellung eines Gesamt-Zeitplans bis zur Baufreigabe
Netzwerk und Unterstützung
Abstimmung mit Makler, Notar und Behörden
Vorstellung geeigneter Bauunternehmen (frei wählbar)
💼 Honorarmodelle – flexibel je nach Umfang
Wir bieten zwei Varianten der Projektbegleitung an:
Standard Projektsteuerung
• 5.000 € zzgl. MwSt. je Baupartei
• 2.000 € bei Vertragsabschluss
• 3.000 € bei notarieller Grundstückssicherung
Ideal für einzelne Bauherren oder kleinere Grundstück
Premium Projektkoordination
• Für Baugemeinschaften & größere Grundstücke ab 4 Einheiten
• Honorarmodelle ab 12.500 € zzgl. MwSt. je Partei
• Alternativ projektbezogene Pauschale je nach Komplexität
✔ Kein Bauträgermodell – Sie behalten volle Baufreiheit
✔ Klare Strukturen statt Chaos und Verzögerungen
✔ Professionelle Unterstützung in der sensibelsten Phase
✔ Netzwerk aus Fachleuten rund um Planung & Genehmigung
